HOME STAGING
Il mio intervento strategico per agenzie, costruttori e investitori immobiliari.
A chi è rivolto?
– Ad agenzie immobiliari con incarichi di vendita in scadenza o che non stanno generando i risultati sperati.
– Ad agenzie affermate che vogliono consolidare il proprio posizionamento attraverso annunci di qualità superiore.
– A costruttori e investitori immobiliari con più unità invendute o ferme sul mercato.
LA TIPOLOGIA DI IMMOBILE
Immobili non abitati, datati e carichi di arredi.
Spazi completamente vuoti, difficili da leggere.
Case nuove o appena ristrutturate che non comunicano valore.
IL PROBLEMA CHE STAI VIVENDO
Ambienti saturi di mobili e oggetti confondono.
Spazi vuoti risultano freddi e privi di riferimenti.
Luce, proporzioni e funzioni non sono immediatamente leggibili.
In queste condizioni le fotografie non funzionano e se le immagini non funzionano, l’annuncio non genera interesse.
Il tempo sul mercato aumenta, la trattativa si indebolisce.
Il processo tradizionale di vendita parte dall’acquisizione dell’incarico, passa dal posizionamento del prezzo e dalla raccolta documentale, arriva alle fotografie e poi alla pubblicazione. Ma quasi sempre manca un passaggio decisivo: Preparare l’immobile prima di esporlo al mercato.
Senza questo passaggio, l’annuncio non è uno strumento strategico. È solo una pubblicazione.
Il mio obiettivo
Inserire questo passaggio mancante nel processo di vendita.
Rendere l’immobile pronto a competere dal primo giorno.
Costruire una presentazione chiara, leggibile, credibile.
Un annuncio che non deve giustificare il prezzo, ma sostenerlo.
Un processo capace di generare più visite, ridurre i tempi e rafforzare la posizione in trattativa.
COME FUNZIONA
- 1. Sopralluogo e analisi dell’immobile
- 2. Definizione del target e della strategia di presentazione in collaborazione con l’agente immobiliare.
- 3. Valutazione di interventi quali sgombero/pulizie/tinteggiature (da concordare a parte)
- 4. Allestimento strategico e styling mirato
- 5. Shooting fotografico professionale
- 6. Checklist di mantenimento fino a fine contratto o fino alla vendita
- 7. Consegna delle immagini entro 7 giorni lavorativi